皆さん、こんにちは!リョウマです👷
今日はリフォームに関する知識が重要な3つの理由について解説していこうと思います!
リフォームとは、老朽化した建物を建築当初の性能に戻すことです!
実はこの『リフォーム』に関する知識は、あなたのお金を守る力を持っています!
絶対に知っておくべき内容なので、是非見ていって下さい!
目次
その1 不動産の交換価値を高められるから
不動産には『交換価値』があります!
『交換価値』というのは、金銭と交換できる価値のことをいいます👷
リフォーム(家のメンテナンス)を、怠ってしまうと
- 売却価値の低下
- 人に貸した時に得られる家賃の低下
という、交換価値の低下(損害)が発生してしまいます!!💴
なので、戸建ての場合は売るときのことも考えて、メンテナンスをし続けなければいけません!
腕のいい不動産投資家などは物件を1,000万円で購入し、500万円でリフォームして、2000万円で売ったりしています!
しかし、逆にリフォーム知識がないとボッタクられてしまったり、
交換価値の上がらないリフォームをしてしまうことになるので、正しい知識は必須です👷
その2 不動産の使用価値を高められるから
住宅には、
- 交換価値 金銭と交換できる価値
- 使用価値 ものとして使える価値
この2種類の価値があります👷
住宅の『使用価値』とは、
雨・風などを防いだり、泥棒から財産を守ったりする価値のことです。
そして通常、交換価値と使用価値はある程度釣り合うのですが、
日本の住宅市場・商慣習には、
築20〜25年の住宅の交換価値は0円になってしまう。
という面白い特長を持っています😷
使用価値はまだ有るのに、交換価値が無くなってしまうという事ですね!
👧『じゃあ、私の家は築20年だから、もうリフォームしても意味ないわね。。。』
実はこれ、大きな間違いなんです!
もし、築20年を過ぎたからといって、外壁塗装だったり内装のリフォームだったりを怠ってしまうと、
使用価値すら無くなってしまいます!
交換価値も使用価値も無い物件は、取り壊すしかないお金の掛かる負道産になってしまうんですね😷
例え、交換価値が無くなっても、使用価値さえあれば、未来に伝承していくことが可能になります!
未来の子どもたちが大人になって家庭を持った時に、家賃0円で住まわしてあげることが出来るんですね!
そう考えるだけでも、リフォームの有用性が分かります👷
その3 守る力をダイレクトに高めてくれるから
守る力とは、貯めたお金を失わない力のことです!
リフォーム業界は、取引金額が大きいし、専門性も高いのでボッタクリに会いやすいんですね😷
Youtubeで『リフォーム詐欺』と検索してみると本当にひどい案件が沢山でてきます。。(笑)
しかし、さっきも言った通り、メンテナンスをしないと住宅は確実に負道産になってしまいます。
では、どうやってリフォームの知識を高めれば良いのか?
リフォームは3つの切り口に分けることが出来ます!
- 家を守るためのリフォーム →絶対にやるべき
- 性能を良くするリフォーム →やったほうが良い
- 個人的嗜好を叶えるリフォーム →お金に余裕が有る人だけ
自分がリフォームする時の目的は、この3つの切り口のどれに該当するか分からなければなりません👷
まともな資産形成をしたいのであれば、不動産・リフォームの知識は必須です!
リフォームに関してだけ言えば、
- 最低限の知識を持つ!
- 『信頼できる業者を』見分けれるようになる!
- 『信頼できる業者』とのつながりを持っておく!
これを『知っておくだけ』でも、かなり財産を守れます👧
そして、各業界にはそれぞれの『プロフェッショナル』がいます!
自分の信頼できる『プロフェッショナル』を見つけておくというのも、実は資産形成に凄く役立つんですね😁
ここまで読んで頂き有難うございました!まとめいきましょう!
その1 不動産の交換価値を高められるから
→売るときのことも考えて、リフォームを怠らない!
その2 不動産の使用価値を高められるから
→戸建ての交換価値は、20年〜25年で無くなるので、リフォームをして、使用価値は無くさないようにする!
→使用価値さえあれば、未来に伝承していくことが可能に!
その3 守る力をダイレクトに高めてくれるから
→不動産業界は、ボッタクリが非常に多い。。。
→自分の信頼できる『プロフェッショナル』を見つけておくというのも、実は資産形成に凄く役立つ!
このブログでは、
『毎日10分読むだけで、お金の知識・お金についての考え方・お金の増やし方の知識が高まっていく』
ということを、コンセプトにして発信しています!是非、通勤・休憩のスキマ時間に読んでいって下さい👷
不動産業界は本当に闇が多いです!(笑)必ず、調べて相場を知って不動産を利用しましょう👷
では、また明日!