絶対に知っておくべき、リフォームの知識3選

皆さん、こんにちは!リョウマです👷

今日はリフォームに関する知識が重要な3つの理由について解説していこうと思います!

リフォームとは、老朽化した建物を建築当初の性能に戻すことです!

実はこの『リフォーム』に関する知識は、あなたのお金を守る力を持っています!

絶対に知っておくべき内容なので、是非見ていって下さい!

この記事で分かること

①持ち家の知識を高める知識

②持ち家という財産を守る知識

③不動産投資の成功確率を上げる知識

リフォームに関する知識が重要な3つの理由

その1 不動産の交換価値を高められるから

lego mini figure on brown sand

不動産には『交換価値』があります!

『交換価値』というのは、金銭と交換できる価値のことをいいます👷

リフォーム(家のメンテナンス)を、怠ってしまうと

  • 売却価値の低下
  • 人に貸した時に得られる家賃の低下

という、交換価値の低下(損害)が発生してしまいます!!💴

なので、戸建ての場合は売るときのことも考えて、メンテナンスをし続けなければいけません!

腕のいい不動産投資家などは物件を1,000万円で購入し、500万円でリフォームして、2000万円で売ったりしています!

しかし、逆にリフォーム知識がないとボッタクられてしまったり、

交換価値の上がらないリフォームをしてしまうことになるので、正しい知識は必須です👷

リフォームに関する知識が重要な3つの理由

その2 不動産の使用価値を高められるから

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住宅には、

  • 交換価値 金銭と交換できる価値
  • 使用価値 ものとして使える価値

この2種類の価値があります👷

住宅の『使用価値』とは、

雨・風などを防いだり、泥棒から財産を守ったりする価値のことです。

そして通常、交換価値と使用価値はある程度釣り合うのですが、

日本の住宅市場・商慣習には、

築20〜25年の住宅の交換価値は0円になってしまう。

という面白い特長を持っています😷

使用価値はまだ有るのに、交換価値が無くなってしまうという事ですね!

👧『じゃあ、私の家は築20年だから、もうリフォームしても意味ないわね。。。』

実はこれ、大きな間違いなんです!

もし、築20年を過ぎたからといって、外壁塗装だったり内装のリフォームだったりを怠ってしまうと、

使用価値すら無くなってしまいます!

交換価値も使用価値も無い物件は、取り壊すしかないお金の掛かる負道産になってしまうんですね😷

例え、交換価値が無くなっても、使用価値さえあれば、未来に伝承していくことが可能になります!

未来の子どもたちが大人になって家庭を持った時に、家賃0円で住まわしてあげることが出来るんですね!

そう考えるだけでも、リフォームの有用性が分かります👷

リフォームに関する知識が重要な3つの理由

その3 守る力をダイレクトに高めてくれるから

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守る力とは、貯めたお金を失わない力のことです!

リフォーム業界は、取引金額が大きいし、専門性も高いのでボッタクリに会いやすいんですね😷

Youtubeで『リフォーム詐欺』と検索してみると本当にひどい案件が沢山でてきます。。(笑)

しかし、さっきも言った通り、メンテナンスをしないと住宅は確実に負道産になってしまいます。

では、どうやってリフォームの知識を高めれば良いのか?

リフォームは3つの切り口に分けることが出来ます!

  • 家を守るためのリフォーム →絶対にやるべき
  • 性能を良くするリフォーム →やったほうが良い
  • 個人的嗜好を叶えるリフォーム →お金に余裕が有る人だけ

自分がリフォームする時の目的は、この3つの切り口のどれに該当するか分からなければなりません👷

まともな資産形成をしたいのであれば、不動産・リフォームの知識は必須です!

リフォームに関してだけ言えば、

  • 最低限の知識を持つ!
  • 『信頼できる業者を』見分けれるようになる!
  • 『信頼できる業者』とのつながりを持っておく!

これを『知っておくだけ』でも、かなり財産を守れます👧

そして、各業界にはそれぞれの『プロフェッショナル』がいます!

自分の信頼できる『プロフェッショナル』を見つけておくというのも、実は資産形成に凄く役立つんですね😁

まとめ

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ここまで読んで頂き有難うございました!まとめいきましょう!

リフォームに関する知識が重要な3つの理由👷

その1 不動産の交換価値を高められるから

→売るときのことも考えて、リフォームを怠らない!

その2 不動産の使用価値を高められるから

→戸建ての交換価値は、20年〜25年で無くなるので、リフォームをして、使用価値は無くさないようにする!

使用価値さえあれば、未来に伝承していくことが可能に

その3 守る力をダイレクトに高めてくれるから

→不動産業界は、ボッタクリが非常に多い。。。

→自分の信頼できる『プロフェッショナル』を見つけておくというのも、実は資産形成に凄く役立つ!

このブログでは、

『毎日10分読むだけで、お金の知識・お金についての考え方・お金の増やし方の知識が高まっていく』

ということを、コンセプトにして発信しています!是非、通勤・休憩のスキマ時間に読んでいって下さい👷

不動産業界は本当に闇が多いです!(笑)必ず、調べて相場を知って不動産を利用しましょう👷

では、また明日!

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