ブログの館～珍道中～ 
皆さんこんにちは！リョウマです😁
師匠〜(;_;)買ったばかりで10万円もした釣り竿を家の中で折っちゃった。
今月はモヤシだけで生活しないといけないな…
相変わらずおっちょこちょいなリョウマくん（笑）
安心せい！今月はモヤシ生活しないでいいどころか、釣り竿も無料で戻ってくるで😁
本当に！じゃあ今日は焼き肉をして、明日はサザエやカニなどの海の幸を沢山買ってと…
贅沢しろって意味や無いからな？
今日は火災保険を使用した、タダで賃貸物件を直す方法について解説していきます。
（最後にオススメの火災保険も紹介します）
火災保険は皆が思ってる以上にナイスな保険なんや！
是非、火災保険の素晴らしさを今日は理解していってな👍
- 無料で家財を直す方法
- 火災保険の借家人賠償について
- 火災保険が適応される場合・適応されない場合
- 火災保険のメリット・デメリット
- 免責額0円のオススメの火災保険
目次
- 子供が壁に落書きをしてしまった
- 子供と遊んでいるときに誤って壁に穴を開けてしまった
- 地震でモノが倒れ、床に傷をつけてしまった
- 洗濯機のホースが外れて部屋中水浸しになり、部屋を汚損させた
これらは賃貸物件でよくある汚損・破損の事例です。
これらを放置しておくと、退去の際に原状回復費用として多額の退去費用を請求されます。
今日はこういった原状回復費用をタダにする方法についても解説していくけんね！
師匠！そもそも火災保険って家が燃えた時だけ保証してくれるものでしょ〜？
モノが壊れたときに無料で直せるわけないじゃ〜ん（笑）
あるあるの勘違いやな（笑）
実は火災保険の対象というのは、家財全体に及ぶんやで！
火災保険の保証対象は広く、
- 台風や大雨による風水害
- 大雪による雪害
- 雹災
- 不慮の事故による破損・汚損
これら全てが保証の対象になります。そして今回メインとなるのが④の不慮の事故による破損・汚損です。
④は家の中で起きた全ての事故が対象になるから、
・釣り竿を倒してしまい衝撃で折れてしまった
・フローリングにモノを落としてしまい、床が割れてしまった
・タンスを運搬中にバランスを崩してタンスの引き出しが壊れてしまった
こういった事例全てに給付金はでるんや！
ねぇ何で火災保険は、こんなお得に色々直せるの？
それはな、火災保険には99％『借家人賠償』がついてるからや！
しゃっかにんばいしょう？？？？
大家さんに対して損害を与えた場合に原状回復費用を保証してくれるもの
簡単に言えば、モノを壊しても保証してくれるオプション的な物と思っても良いのかな？
そうやね！
ただ故意でモノを壊した場合には借家人賠償が適応されんけぇ注意が必要や。
適応される場合と適応されない場合の区別なんてつかないよぉ…
大丈夫や！いつもの如く、先にまとめておいたで( ･´ｰ･｀)どや
- 台風による強風により、木の破片が飛んできて窓が割れた
- 掃除をしていたら釣り竿を誤って折ってしまった
- 引っ越し作業中、家財を壁にぶつけてしまい家財が損傷した
- スーツでアイロンがけをしていたら股の部分が裂けた
さっきも少し説明したけど、これらの故意では無い部屋の汚損・破損はほぼ全て保険の対象になるで！
- 子供が不注意で壁に穴を開けてしまった
- イライラして壁を殴ったら穴が空いた
- 水道漏れを放置しており、漏れた場所が腐食していた
- 地震や火山の噴火による火災・住宅被害
以上の例のような、故意で起こした事故、台風・豪雨・大雪・地震・津波・噴火を除いた自然災害には火災保険は適応されません❌
自らモノを壊さない限りはほとんど適応されそうだね！
火災保険の対象が広いことは分かって貰えたやろうから、
次は火災保険を使うことで発生する３つのメリットについて話していくで！
- 台風や大雨による風水害
- 大雪による雪害
- 雹災
- 不慮の事故による破損・汚損
先程もまとめましたが、火災保険では④の不慮の事故による破損・汚損でも保証されます。
壁の傷・損傷、突発的な家財の破損なども全て保険の対象になるので、実費で修理する必要が無くなります。
わざと家具を壊す人もいないだろうから、ほとんどの場合で火災保険は適応されそうだよね！
そう！やけぇ、実費で家の壁や壊れた家具を直すのは凄い勿体っちゅうことやな！
賃貸物件を退去するときには原状回復費用と言って、
生活していて発生してしまう汚れ・傷み以外で、物件に与えたダメージを回復させる義務があります。
退去する時に部屋が傷だらけ穴だらけだと、請求額が跳ね上がってしまうということやな！
火災保険を使って、部屋をこまめに直しておけば、退去時に原状回復費用を払う必要も無くなります。
退去時の原状回復費用は大きくなりがちなので、これも火災保険の大きなメリットと言えるでしょう。
何だかよく分かんないウホ…
（よく分かんないからドラミングしよう…）
この文章だけではこう思う方もいると思うので、
過去に退去費用を0円にする記事をまとめた時に原状回復費用についても解説しています！
興味のある方は見ていって下さい😁
車両保険は使用すると等級が下がり、来年の保険料が上がってしまいますが、
火災保険は何度使用しても保険料は上がりません。
保険の仕事をしている人に聞いたら、
使っても使っても保険料が上がらないのって本当に凄いことらしいよ！
以上が火災保険を使うべき理由になります。
まさにメリットお化けと呼んでも過言ではない火災保険ですが、注意すべき点もあります。
火災保険は素晴らしい保険や！
やけど、どんなに素晴らしいものでもデメリットはある。
メリット・デメリット両方知って上手に活用しような😁
火災保険は退去前には使用できません。
また、保険金請求の期限は損害を受けてから３年までと決められているので注意が必要です。
な〜んだ！３年もあるなら余裕めっちゃあるじゃ〜ん！
ばかも〜ん！！
ええか？火災保険は損害の状況を調べてから保険金給付をするんや。
時間が経てば経つほど正確な状況を判断しづらくなって、満額保険金が貰えなかったり、
状況によっては保険金が一切払われん時だってあるんや！
報告が遅くなってしまうと、ぷぐ師匠が言っていた通り保険金が貰えない場合があります。
このようなことを防ぐために、家財の損害に気づいたら直ぐに、
・発見した日時・損害箇所をメモ
・損害箇所の写真や動画を撮影
しておきましょう。
こうしておけば、保険金が貰えなくなる心配は無くなり、後の手続きもスムーズに行えます。
傷を見つけたら先延ばしにせず、早急に対応するのが間違いないということだね…
ぐっへっへ…
壊しても無料に出来るなら、古くなったテレビをわざと壊して無料で新品に変えてもらうワン…
これは火災保険を使う上で絶対にやってはいけない行動や！
明らかな経年劣化・故意的な破壊による火災保険申請は、
バレてしまうと損害賠償を請求され、詐欺罪として前科がついてしまいます。
火災保険を申請すると調査員が派遣される場合もあるけぇ、
虚偽の申請をしてしまうと簡単にバレてしまうで⚠
ごめんなさいワン…
ここまでで火災保険のメリット・デメリットについて理解して頂けたかと思いますので次は火災保険の申請方法について解説します。
- 賃貸物件を契約後、しばらくすると保険屋から証券が届くので、それを持っておく
- 傷をつけてしまったら保険屋さんに連絡
- 保険証券の番号を伝えて、『借家人賠償をお願いしたい』と伝える
- 今回の経緯を伝える
- 窓口の人から連絡が来て申請完了（場合によっては調査員が派遣される）
たったこれだけ！？めっちゃ簡単じゃん！
そうなんよ！
傷がついたら保険屋に連絡すればええだけやからな！
もっと複雑だと思ってただけに、使ってなかったのが勿体ないなぁ…
師匠〜今日の話を聞いて火災保険を見直そうと思うんだけどさ、オススメの火災保険って何か無い？
オススメなのは免責金額が安い火災保険かなぁ…
めんせききんがく？？何それ美味しいの？
免責金額＝保険金を貰うためにわしらが払わんといけんお金
という考え方でOKや！
３万円の修理費用に対して、３万円が保険会社から支払われる。
３万円の修理費用に対して、保険会社から２万円が支払われる。
免責金額が安ければ安いほど、僕たちの負担は減るということか！
そして今回はなんと、相場1〜3万円に設定されているはずの免責金額が、
0円の火災保険を紹介するで！
免責金額が0円〜！？
是非おしえて欲しいですぅ！
1つ目は、
『楽天損保のホームアシスト』や！
３つのプラン
・エコノミー
・ベーシック
・ワイド
この中で、
ワイドのみ汚損・破損の免責金額が0円なんや！
※エコノミー・ベーシックを選ぶと免責金額が発生するから気をつけるんやで！
2つ目は『三井住友海上保険』や！
こちらも家財の免責金額を0円にすることが出来るからオススメやで！
凄〜い！免責0円最高！
免責金額は自分で設定することが出来、免責金額を安くすればするほど毎月の保険料は上がります。
（反対に免責金額を上げると毎月の保険料は下がります）
た、高くなっちゃダメじゃんか…
それが駄目じゃないんよ😊
いいか？良い火災保険っちゅうのを説明してやる！
良い火災保険のというのは、
少々相場より高い保険料を支払っても、破損・汚損で保険金を請求すれば簡単にペイできるようなもの
のことを言います。
つまり、保険料が高くなっても免責が０円だから、簡単に保険料の元がとれるというわけか…！
しょうゆうこと！
ちなみに、免責金額を気にせずとにかく安い火災保険に入りたい方は、
- 全労済『スマイル共済』
- チューリッヒ少額短期保険『ミニケア賃貸保険』
がオススメです。しかし、これらは破損・汚損に対応できないので注意して下さい！
ここまで読んで頂き有難うございました！
ちなみに、火災保険を不動産から紹介して貰っている方は、100％相場よりも高いので注意して下さい⚠
大体相場の3倍〜6倍に設定されていることが多いうほ！
詳しくは過去にまとめています。気になる方は良かったら見てみて下さい😊
火災保険については記事内の、
『交渉の余地が有る賃貸費用一覧』の特に下げやすい項目の中に詳しく書いてあるよ！
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これからもどうぞ見ていって下さい👀
では、また逢いましょう！
今日はありがとう師匠！
実は最近すこし太ってきてズボンが入らないんだ…
これも不慮の事故によるものだから保証されるよね！
保証されるわけないやろ！（笑）
（どこまで楽天的やねん…）
